바람관련 글은 아니지만 전세사기 큰게 생겨서 퍼왔어요

관악구 신림동에서 25억짜리 전세사기가 터졌네요;;;

요즘에 월세가 높아져서

전세나 반전세들어가는 분들이 많은데

부동산에서

신축풀옵션빌라!! 이러면서

신탁등기되어있는 물건 중개하는 경우도 많아요

물론 나쁜건 아니에요

제대로 정상적인 물건도 정말 많아요

하지만

임대인이 계약당사자가 아니라면

계약하면서 항상조심해야되요

중개사가 계약할때

임대인이 신탁회사로 위임장 받았다고 하면서 특약사항에 넣은거 보라고해요

특약사항엔

임대인(위탁자)이 00신탁(수탁자)로부터 위임받아서 알아서 하네 어쩌고 저쩌고 써있어요

하지만....

무조건 신탁회사에서 발급한 위임장 제대로 확인해야되요;;;;

신탁회사에서

오잉? 우리는 그런 위임장 발급한적 없는데???

이래버리면 진짜 곤란해져요

그리고

계약할때 부동산에서

건축물대장이랑 등기부등본을 떼서 보여주는데  

갑구는 소유권으로

신탁회사이름이 들어가 있어요

을구는 소유권 이외의 사항이에요

한마디로 빚...

신탁등기된 물건은 을구가 비워져 있어요

대신

신탁원부에 얼마가 빚이다 이렇게 기록이 되어있어요

그래서 꼭 신탁원부를 신탁회사한테 받아서 확인해봐야해요

만약 이런걸 확인 다 안하고

보증보험 들어주니까 괜찮다는 이야기만 듣고서

덜컥 계약했다가는

보증보험도 책임 안져주는 이런 사태가 벌어져요;;;

부동산에서는 관행이니 어쩌니 하면서 법대로 하라고 나오는데

영업정지정도 행정처분들어가고

나중에 소송한다고 해도 부동산은 돈없다고 하면서 파산신청해버리면

받을길이 사실상 없어요....

내집마련하는 그날까지 화이팅...

비디오머그 유튜브 영상

http://www.youtube.com/watch?v=CXeBz0jHzPI